Adatongeng, South Sulawesi2 inspektur real estate di dekat Anda

Untuk bekerja sebagai ahli diagnostik real estat, orang tersebut harus memiliki keterampilan dan pengetahuan teknis yang solid dalam bidang real estat. Hal ini dapat diperoleh dengan mengikuti kursus pelatihan di pusat yang disetujui atau melalui program Bac, BAC+2 di bidang bangunan, HSE, atau profesi real estat. Sebagai contoh, gelar profesional di bidang bangunan dan konstruksi dengan spesialisasi diagnostik properti teknis dan patologi bangunan, merupakan salah satu program yang disukai perusahaan-perusahaan yang merekrut ahli diagnostik properti. Selain itu, beberapa diagnosis memerlukan sertifikasi, seperti DPE untuk diagnosis kinerja energi. Sejak tahun 2012, sertifikasi level 1 memerlukan minimal 2 tahun pendidikan tinggi atau 3 tahun pengalaman, sedangkan sertifikasi level 2 memerlukan minimal 3 tahun pendidikan tinggi atau 5 tahun pengalaman sebagai ahli diagnostik properti.

Ahli diagnostik real estat adalah teknisi umum dalam "patologi bangunan". Saat ini, dia sangat penting dalam hampir semua transaksi real estat, terutama penjualan dan sewa. Dalam misi ini, dia sering diminta untuk: - memeriksa elemen-elemen bangunan dengan teliti untuk menentukan apakah mereka mengandung asbes, - melakukan survei terkait risiko terpapar timbal di perumahan yang dibangun sebelum tahun 1949, - menentukan absensi atau keberadaan rayap dan serangga penggerek kayu di semua kayu properti, - menentukan performa energi (DPE - diagnostic de performance énergétique) sesuai dengan elemen-elemen konstruksi properti, sistem produksi air panas dan panas, sistem listrik, dan lain sebagainya. Dia juga diminta untuk melakukan tugas-tugas lain seperti mengukur rumah (hukum Carrez), memeriksa instalasi sanitasi non-kolektif, mendiagnosis hukum SRU, mendiagnosis aksesibilitas bangunan bagi orang yang memiliki mobilitas terbatas, melakukan pengujian terhadap kebocoran dan mengatur bangunan ke dalam kepemilikan bersama.

Seorang ahli diagnosis properti, saat menjual atau menyewakan sebuah properti, memastikan bahwa properti tersebut dalam kondisi baik dan aman bagi penghuni untuk tinggal dengan tenang. Mereka dapat mengidentifikasi dan mendeteksi kejanggalan terkecil yang akan dicatat dalam laporan mereka. Mereka tidak melakukan perbaikan atau pekerjaan lainnya, namun memberikan saran tentang penyedia jasa sehingga klien (pemilik atau penjual) dapat memilih tenaga kerja terampil. Sebuah laporan yang detail dibuat untuk setiap diagnosa.

Untuk mencari ahli diagnostik real estat, Anda dapat beralih ke direktori seperti StarOfService. Cukup klik pada wilayah atau kota Anda untuk melihat sejumlah profesional dan tawarkan untuk mengambil proyek diagnosis properti Anda, baik untuk dijual atau disewakan.

Dalam konteks diagnosa properti, biaya berbeda dari satu profesional ke profesional lainnya dan tergantung pada diagnosa yang diminta. Di Prancis, beberapa diagnosa wajib dilakukan sebelum properti dijual atau disewakan. Berikut adalah daftar harga rentang harga untuk beberapa diagnosa yang berbeda: - diagnosa asbes: antara €80 dan €150 tergantung pada jumlah ruangan; - diagnosa timbal: antara €130 dan €300 tergantung pada jumlah m² (diagnosa dilakukan hanya pada rumah yang dibangun sebelum 1949); - diagnosa listrik: antara €90 dan €150 (diagnosa dilakukan untuk instalasi yang lebih dari 15 tahun); - diagnosa gas: antara €105 dan €150 (diagnosa dilakukan hanya jika gas dihasilkan); - diagnosa kinerja energi (DPE): antara €90 dan €200 tergantung pada luas dan izin bangunan (satunya diagnosa wajib untuk penjualan properti); - diagnosa risiko dan polusi (ERP): antara €15 dan €40; - diagnosa rayap: antara €100 dan €150; - diagnosa sanitasi: antara €100 dan €150 (diagnosa dilakukan oleh layanan sanitasi publik non-kolektif kota - SPANC). Kiat untuk membayar sesedikit mungkin adalah melakukan semua diagnosa properti secara bersamaan dan oleh profesional yang sama, asalkan ia memiliki semua sertifikasi yang diperlukan.

Untuk memilih ahli diagnosis real estate yang tepat, perlu mempertimbangkan berbagai parameter. Tergantung pada diagnosis yang akan dilakukan, penting bahwa profesional tersebut memiliki sertifikasi yang sesuai; ini dapat diperiksa dengan COFRAC (komite akreditasi Prancis). Selanjutnya, harus memeriksa asuransi tanggung jawab sipilnya, dan menyerahkan sertifikat bersama laporan diagnosis. Selain itu, penting untuk memeriksa keandalan dan keuangan profesional, karena jika terjadi kebangkrutan, asuransinya hanya akan menutupinya selama 6 bulan.

- Diagnostik mana yang wajib dilakukan dalam kasus saya (jual atau sewa)? - Apakah saya bisa melakukan semua diagnostik secara bersamaan? - Apakah dia memiliki semua sertifikasi untuk diagnosis yang dia ajukan?

NA