Surabaya, West Nusa Tenggara4 pengacara hukum real estate di dekat Anda

Karena profesi seorang pengacara diatur, seorang pengacara properti harus memiliki diploma negara, yaitu Certificat d'aptitude à la profession d'avocat (CAPA). Hukum properti adalah cabang dari hukum yang merupakan bagian dari hukum sipil dan memiliki kode sendiri. Namun, masalah yang berkaitan dengan properti yang dimiliki oleh badan-badan publik atau lembaga diatur oleh hukum publik. Seorang pengacara properti oleh karena itu memiliki pengetahuan tentang hukum privat dan hukum publik, tetapi juga tentang hukum pajak.

Lingkup kerja seorang pengacara properti di {{kota}} cukup luas, karena cabang hukum ini mencakup hukum properti serta hukum real estat dan hukum warisan. Kasus yang paling umum berkaitan dengan transaksi properti (pembelian/penjualan, janji jual, kompromi jual), kontrak sewa atau komersial, peraturan yang berlaku tentang Hak Milik Bersama dan izin bangunan.
Selain dari jenis kasus ini, seorang pengacara juga diperlukan untuk memberikan nasihat kepada kliennya tentang hukum kepemilikan bersama, hukum hipotek, hukum serikat perdagangan, penguasaan yang tidak sah dan kasus perselisihan antena relay yang semakin sering terjadi.
Kadang-kadang, ia bahkan intervensi dalam kasus yang berkaitan dengan profesi properti: pembangun dan arsitek, notaris, agen real estat, dll. Tidak jarang selama konstruksi atau perencanaan kota, perselisihan muncul antara para profesional. Seorang pengacara dapat memulai mediasi dan memulai negosiasi damai. Jika kedua belah pihak tidak menemukan kesepakatan, pengacara akan membela kliennya di hadapan pengadilan yang berwenang.

Taruhannya dalam transaksi properti seringkali tinggi, sementara hukum properti penuh dengan perincian yang tidak mudah diuraikan bagi pemula. Seorang pengacara berpengalaman dapat dengan cepat menganalisis sebuah kasus dan membuat kesimpulan. Ia juga kompeten untuk menangani bagian administrasi serta membimbing kliennya dalam masalah pajak hukum properti. Dalam kasus sengketa, ia dapat bernegosiasi dengan berbagai pihak dan otoritas untuk membantu individu atau perusahaan dalam menegakkan hak-haknya.

Untuk menemukan seorang pengacara yang mengkhususkan diri dalam hukum properti di {{kota}}, dapat berkonsultasi pada direktori para profesional atau direktori bar asosiasi. Dalam kebanyakan kasus, pengadilan yang berwenang untuk memutuskan kasus yang berkaitan dengan properti adalah pengadilan di mana properti tersebut berada.

Meskipun intervensi seorang pengacara properti tidak wajib untuk sebuah transaksi, untuk menghindari kejutan yang tidak menyenangkan yang menghasilkan dari pembelian sebuah properti, saran yang baik tidak pernah terlalu banyak, terutama jika Anda tidak menggunakan agen. Selain itu, individu atau perusahaan biasanya tidak memiliki alat yang diperlukan untuk menangani pajak properti atau masalah perencanaan kota. Perkara hukum atas kesepakatan sewa sering kali memakan waktu yang sangat lama tanpa hasil yang menguntungkan bagi pemilik rumah. Seorang pengacara dapat menyelesaikan situasi dengan lebih cepat dan efisien.

Sebagian besar permintaan klien adalah untuk saran atau konsultasi tertulis, atau penyusunan dokumen. Oleh karena itu, seorang pengacara properti biasanya menagih biaya per jam. Untuk kasus-kasus di mana mungkin diperkirakan beban kerjanya, sebuah firma hukum dapat mempertimbangkan biaya tetap. Tentu saja, tarif tersebut tergantung pada kompleksitas kasus, lokasi geografis pengacara, dan juga reputasinya. Sebagai indikasi, biaya seorang pengacara properti di {{kota}} sekitar 120 € untuk satu jam kerja. Bantuan hukum atau bantuan hukum adalah perangkat yang dapat menangani sebagian atau seluruh biaya yang ditimbulkan. Berbeda dengan kepercayaan populer, mungkin memungkinkan untuk mengetahui apa yang diharapkan secara finansial ketika Anda menghubungi seorang pengacara. Bahkan, sesuai dengan undang-undang no. 71-1130 tanggal 31 Desember 1971 "biaya-biaya untuk permohonan, konsultasi, bantuan, saran, penyusunan dokumen hukum dengan tanda tangan pribadi, dan pembelaan ditetapkan dalam kesepakatan dengan klien". Selama pertemuan pertama dengan pengacara, klien menandatangani apa yang disebut kesepakatan biaya.

- Aturan 1: Seorang pengacara yang baik harus responsif, tersedia, dan kompeten dalam mengelola sengketa. Jarang sekali individu atau perusahaan mendatangi pengacara untuk kesenangan. Kebanyakan waktu, itu adalah masalah hukum, namun dalam situasi tertentu pengacara diharapkan untuk mengiringi klien dalam penyelesaian situasi yang sensitif.
- Aturan 2: Jika Anda tergoda untuk menghubungi seorang pengacara di dekat tempat tinggal Anda, Anda harus menyadari bahwa pengadilan yang berkompeten tidak selalu berada di tempat di mana penggugat tinggal. Kebanyakan waktu, itu adalah tempat di mana properti berada. Untuk menghindari biaya pengacara yang mendaftar untuk kasus tersebut, yang bisa mencapai beberapa ratus euro atau lebih, lebih baik menghubungi profesional hukum yang dapat berbicara di depan pengadilan yang berwenang.
- Aturan No. 3: Meskipun pajak properti mungkin tampak samar bagi banyak orang, seorang pengacara akrab dengan semua peraturan dan kasus hukumnya. Konsultasi tertulis atau pembicaraan singkat selama satu jam tentang hukum properti kadang-kadang dapat menghemat klien beberapa ribu euro.

NA