Kroman, East Java11 arsitek di dekat Anda

Untuk bekerja sebagai arsitek, Anda perlu memiliki Diploma Negara Arsitektur (DEA). Diploma ini, yang merupakan gelar 5 tahun, dapat diperoleh di banyak sekolah arsitektur (sekolah arsitektur nasional, INSA, ESA, dll.). Siklus pertama, yang berlangsung selama 3 tahun, mengarah pada DEEA (Diploma Studi Arsitektur), yang memungkinkan siswa bekerja sebagai karyawan di agensi atau kantor desain. Siklus kedua berlangsung selama 2 tahun dan mengarah pada DEA (Diploma Studi Arsitektur) yang memungkinkan untuk praktik sebagai arsitek terampil atau pegawai negeri. Realisasi pengelolaan proyek oleh seorang arsitek memerlukan memperoleh HMONP (habilitasi untuk pengelolaan proyek atas namanya sendiri), yang disiapkan satu tahun setelah DEA. Ini memungkinkan arsitek untuk meluncurkan proyek konstruksi lebih dari 150 m² atas namanya sendiri sambil menjadi anggota Order of Architects.

Seorang arsitek bekerja di berbagai struktur seperti kantor desain atau firma arsitektur, atau sebagai freelancer, yaitu atas tanggung jawab dirinya sendiri. Mereka dapat bekerja dengan individu swasta maupun profesional di semua sektor. Arsitek terlibat pada semua level proyek arsitektur: konstruksi baru, perluasan bangunan yang sudah ada, renovasi interior/eksterior, proyek pembaruan bangunan, dan lain-lain.

Arsitek adalah satu-satunya profesional yang keahliannya diakui oleh hukum dalam konteks proyek konstruksi, perluasan, renovasi total bangunan atau rehabilitasi, baik itu rumah, apartemen, tempat usaha, atau bangunan. Arsitek mendampingi klien sepanjang proyek, mulai dari studi kelayakan awal hingga pengawasan situs konstruksi sebagai manajer proyek, termasuk desain rencana, pemilihan penyedia layanan, dan prosedur administratif.

Penggunaan arsitek wajib bagi individu swasta jika konstruksi yang dilakukan lebih dari 150 m² setelah selesainya konstruksi pada kasus perluasan. Hal yang sama berlaku untuk konstruksi baru. Kewajiban ini berlaku sejak tahun 1998 setelah terbit di Jurnal Resmi tanggal 6 April 1998: "Jika modifikasi berkaitan dengan bangunan yang luas lantai bersih saat ini lebih besar dari ambang batas tersebut, penggunaan arsitek wajib, terlepas dari luas daerah perluasan yang direncanakan, kecuali pada kasus pekerjaan yang dibebaskan dari izin perencanaan sesuai dengan Pasal L.422-1 Kode Tata Ruang. - Perintah Arsitek. Arsitek memiliki dua jenis misi. Di satu sisi, terdapat misi konsultasi yang dimulai dengan studi kelayakan. Tahap awal ini mencakup pemilihan tanah, pemilihan layout, dll.), maka dilanjutkan dengan pengkajian, penyusunan rencana, dll. Di sisi lain, terdapat misi manajemen proyek di mana arsitek melakukan diagnosis teknis dan melanjutkan dengan desain dan pengawasan pekerjaan, antara lain.

Untuk mencari arsitek, Anda mungkin dapat beralih ke direktori seperti StarOfService. Pencarian dapat dilakukan dengan mudah sesuai dengan wilayah dan kota yang dibutuhkan. Yang harus dilakukan hanya mengikuti langkah-langkah yang tertera.

Honorarium seorang arsitek bergantung pada banyak faktor, seperti lokasi geografis, spesialisasi dan pengalaman profesional, serta kompleksitas pekerjaan dan lingkup tugas. Tergantung pada pekerjaan dan persyaratan, honorarium dapat berupa tarif tetap atau persentase dari biaya pekerjaan yang tidak termasuk PPN. Untuk layanan parsial (desain, izin bangunan, dan pemilihan perusahaan), tarif rata-rata adalah 5 hingga 10% dari total biaya pekerjaan yang tidak termasuk PPN, sementara tarif tersebut adalah 10 hingga 15% untuk layanan lengkap, yaitu mulai dari desain hingga pengiriman situs. Tarif harga tetap terkait terutama dengan studi dan pembuatan rencana, sekitar 65 € HT/m² untuk minimum 1.000 € HT. Arsitek bertanggung jawab untuk memperoleh izin bangunan. Dia akan bertanggung jawab untuk menyusun berkas (rencana tata letak, rencana tanah, dll.). Layanan ini dikenakan biaya sebesar €50 per meter persegi, tidak termasuk PPN. Harga izin bangunan tergantung pada lingkup pekerjaan, dengan minimum €1.500, dan pengumuman penawaran dimulai dari €3.000 tidak termasuk PPN.

Arsitek kadang-kadang menyertakan biaya estimasi dalam total biaya pekerjaan, sehingga estimasi dianggap sebagai gratis. Namun, terkadang profesional akan mengenakan biaya untuk waktu yang dihabiskan dalam membuat estimasi.

- Arsitek dapat dipilih sesuai dengan spesialisasinya. - Anda juga dapat memilih sesuai dengan pengalaman: semakin banyak pengalaman yang ia miliki, semakin baik. - Arsitek yang diasuransikan dan terdaftar di Order of Architects lebih disukai. - Lebih baik memilih arsitek yang dekat dengan Anda (sama kota atau wilayah yang sama). Pertanyaan yang dapat diajukan pada arsitek selama kontak pertama: - Bagaimana layanan akan dilakukan? - Apa yang Anda sarankan untuk melaksanakan proyek? - Apa yang Anda sarankan untuk meningkatkan proyek tanpa mengubahnya? - Mengapa Anda dan bukan arsitek lain?